Временная регистрация во Вьетнаме: кто регистрирует и что спросить у хозяина жилья

Нужна ли регистрация для въезда во Вьетнам?

Обязательной — нет. С 15 апреля 2026 года МВД Вьетнама в пилотном режиме ввело анкету прибытия PAI на prearrival.immigration.gov.vn в аэропорту Таншоннят (Хошимин) и обещает распространить её на другие аэропорты. В мае 2026 года её заполняли добровольно. Анкету заполняют за 3 дня до въезда и получают QR-код для пограничника — очередь идёт быстрее. Других адресов у PAI нет: МВД предупреждало о поддельных сайтах, которые списывают деньги с карт. Анкета не заменяет визу.

Медицинская декларация по постановлению правительства № 165/2026/NĐ-CP с 1 июля 2026 года не обязательна для всех: её вводят только по указанию Минздрава при конкретной эпидемии. Сайт tokhaiyte.vn Минздраву не принадлежит.

Что такое временная регистрация иностранца?

Это сведения о том, где вы живёте, которые получает полиция квартала. По закону 47/2014/QH13 иностранец, который живёт во Вьетнаме, регистрируется через того, кто управляет местом проживания, — в полиции квартала или коммуны (статья 33). Место проживания — это гостиница, гостевой дом, общежитие, больница, частный дом или квартира (статья 32). МВД отдельно отвечало: если иностранный гость ночует у вас дома, хозяин тоже обязан его зарегистрировать.

Кто регистрирует и в какой срок?

Хозяин жилья или отель, а не сам турист. С 24 июля 2026 года действует циркуляр МВД № 87/2026/TT-BCA: регистрируют в электронной системе МВД «сразу, как иностранец прибыл», полиция принимает сведения круглосуточно. Если система не работает, хозяин заполняет бумажный бланк NA17 и относит в полицию. По закону бумажный бланк сдают в течение 12 часов после вашего приезда. Регистрация бесплатная.

Можно ли зарегистрироваться самому онлайн?

Нет: учётная запись в системе МВД (tbltkbtt.bocongan.gov.vn) — у отеля или хозяина жилья. Ваша обязанность — показать хозяину оригинал паспорта и документ о праве находиться во Вьетнаме: визу или отметку о безвизовом въезде (статья 44 закона в редакции 2023 года). Хозяин вносит имя, пол, дату рождения, гражданство, номер паспорта, срок вашего пребывания по визе или безвизу и сколько вы у него проживёте.

Что спросить у хозяина жилья?

• «Вы зарегистрируете меня в системе полиции сегодня?» Хороший хозяин делает это при заселении.
• «Что вам нужно?» — обычно оригинал паспорта, виза или страница с отметкой о въезде. Фото паспорта не годится: МВД требует от хозяев не регистрировать по копиям и спискам от других людей.
• «Перерегистрируете ли меня, если я продлю визу или сменю паспорт?» По закону при смене паспортных данных регистрируют заново (статья 33).
• Если это гостевой дом, хоумстей или сервисные апартаменты: «Есть ли у вас свидетельство полиции об условиях безопасности и порядка?» Такие заведения обязаны его иметь.

Переехали в другую квартиру или уехали на несколько дней в другой город — регистрирует новое место.

Что будет, если хозяин не зарегистрировал?

Штрафуют того, кто должен был подать сведения, то есть хозяина или отель. По действующим правилам сумма растёт с числом незарегистрированных иностранцев, а для организаций она двойная (МВД Вьетнама, сентябрь 2026 года). Если хозяин селит иностранца, у которого истёк срок пребывания, штраф для него ещё выше. Поэтому следите за своим сроком сами: просрочка визы — уже ваша проблема, а не хозяина.

Где искать жильё и что ещё оформить?

Как снять квартиру и о чём договориться заранее — в разборе аренда жилья в Нячанге, районы — в разборе где жить в Нячанге. Виза и безвиз — виза во Вьетнам. Потеряли паспорт — что делать по шагам.

Как остаться во Вьетнаме на длительный срок и легализоваться?

Легально вы находитесь столько, сколько указано в визе или в отметке о безвизовом въезде; дольше — только через продление или новую визу, и подаёт документы принимающая сторона. Закон 23/2023 называет сроки: 45 дней для граждан стран, которым Вьетнам в одностороннем порядке разрешил въезд без визы; электронная виза (EV) — не больше 90 дней; виза VR — не больше 180 дней; для ряда категорий — не больше года. Продление пребывания (статья 35 закона 47/2014) подаёт приглашающая сторона в иммиграционный отдел, решение — в течение 5 рабочих дней после полного комплекта. Подробнее про безвиз и e-visa — в разборе виза во Вьетнам.

Можно ли получить ВНЖ во Вьетнаме, если купить недвижимость?

В тексте закона о въезде и пребывании иностранцев покупка жилья не названа основанием для карты временного проживания (thẻ tạm trú) или для постоянного вида на жительство. Карту временного проживания по статье 36 закона 47/2014 выдают тем, у кого есть виза определённого вида (LV1, LV2, ĐT, NN1, NN2, DH, PV1, LĐ, TT), с таким же кодом. Для постоянного жительства статья 39 перечисляет другие группы: награждённые государственной наградой, учёные и специалисты, родственники граждан Вьетнама, лица без гражданства, жившие во Вьетнаме с 2000 года и раньше. Мы открывали закон в редакции 2014 года, а в 2023 году его меняли, поэтому перед покупкой спросите в иммиграционном отделе, какая виза и карта вам доступны.

Частые вопросы

Нужна ли электронная регистрация для въезда во Вьетнам? Обязательной нет. Анкета PAI на prearrival.immigration.gov.vn ускоряет проход границы; в мае 2026 года она была добровольной и работала в пилотном режиме.

Кто должен регистрировать иностранца во Вьетнаме? Отель или хозяин жилья, в том числе если вы гостите в частном доме. Турист показывает паспорт и визу.

В какой срок нужна регистрация? Сразу по приезде — через электронную систему МВД. Бумажный бланк по закону сдают в полицию в течение 12 часов.

Сколько стоит временная регистрация? Регистрация бесплатная. Если её просят оплатить отдельно, спросите, за что именно.

Нужно ли регистрироваться заново после продления визы? При смене паспортных данных — да, по закону. После продления попросите хозяина обновить сведения: в системе указан срок вашего пребывания.

Что делать, если хозяин не хочет регистрировать? Объясните, что штраф грозит ему. Не договорились — ищите другое жильё: без регистрации вы живёте у человека, который нарушает правила.

Можно ли сделать временную регистрацию иностранцу? Да, и это делает не сам иностранец, а тот, кто управляет жильём: отель или хозяин. По статье 33 закона 47/2014 регистрируют в полиции квартала или коммуны; порядок и сроки — выше.

Как остаться во Вьетнаме на длительный срок? По визе или безвизу на срок, который в них указан, дальше — продление или новая виза через приглашающую сторону (статья 35 закона 47/2014). Сроки по видам виз — в законе 23/2023.

Можно ли получить ВНЖ во Вьетнаме, если купить недвижимость? В тексте закона 47/2014 покупка жилья основанием для карты временного проживания не названа: карту выдают по виду визы (статья 36). Уточните в иммиграционном отделе.

Источники и проверка

Анкета PAI — сообщение МВД Вьетнама от 11.05.2026. Медицинская декларация — разъяснение Минздрава от 30.06.2026. Кто и как регистрирует — статьи 32, 33 и 44 закона 47/2014/QH13 в редакции закона 23/2023/QH15. Регистрация сразу по приезде, круглосуточный приём, бланк NA17 и штрафы — материал МВД Вьетнама о циркуляре 87/2026/TT-BCA (30.09.2026). Гость в частном доме — ответ МВД. Онлайн-регистрация и сбор — портал госуслуг МВД. Ссылки ниже, открывали 22.10.2026. Сроки виз и безвиза — статьи 9 и 31 закона 23/2023/QH15. Продление, карта временного проживания, постоянное жительство — статьи 35, 36, 39 закона 47/2014/QH13 (текст в редакции 2014 года на caselaw.vn, открывали 23.10.2026; поправки 2023 года сверяйте с актуальной редакцией). Текст обновлён 23.10.2026.