Khai báo tạm trú cho người nước ngoài: ai khai, khai khi nào và khách nên hỏi chủ nhà gì

Khách nước ngoài có phải khai báo trước khi nhập cảnh không?

Không bắt buộc. Từ 15/4/2026 Bộ Công an thí điểm Hệ thống cung cấp thông tin trước chuyến đi (PAI) tại prearrival.immigration.gov.vn ở Cảng hàng không Tân Sơn Nhất và sẽ mở rộng ra các sân bay khác. Tháng 5/2026 việc khai vẫn chưa bắt buộc. Khai trong vòng 3 ngày trước khi nhập cảnh, hệ thống tạo mã QR để làm thủ tục nhanh hơn. Đây là địa chỉ duy nhất: Bộ Công an đã cảnh báo trang giả mạo chiếm đoạt tiền qua thẻ. PAI không thay thế thị thực.

Khai báo y tế theo Nghị định 165/2026/NĐ-CP từ 1/7/2026 không bắt buộc với mọi người: chỉ áp dụng khi Bộ Y tế hướng dẫn cho từng dịch bệnh. Trang tokhaiyte.vn không phải của Bộ Y tế.

Khai báo tạm trú cho người nước ngoài là gì?

Là thông tin nơi ở của khách gửi cho công an cấp xã. Theo Luật 47/2014/QH13, người nước ngoài tạm trú tại Việt Nam phải thông qua người trực tiếp quản lý cơ sở lưu trú để khai báo với Công an xã, phường (Điều 33). Cơ sở lưu trú gồm cơ sở lưu trú du lịch, nhà khách, khu nhà ở cho người nước ngoài, cơ sở khám chữa bệnh, nhà riêng (Điều 32). Bộ Công an cũng trả lời: bạn người nước ngoài ngủ lại nhà riêng thì chủ nhà vẫn phải khai báo.

Ai khai và khai trong bao lâu?

Chủ nhà hoặc khách sạn. Từ 24/7/2026, Thông tư 87/2026/TT-BCA quy định khai báo trên hệ thống khai báo tạm trú điện tử “ngay khi người nước ngoài đến cơ sở lưu trú”, Công an cấp xã tiếp nhận 24 giờ mỗi ngày, 7 ngày mỗi tuần. Khi hệ thống gặp sự cố, chủ nhà khai bằng Phiếu khai báo tạm trú mẫu NA17 gửi Công an cấp xã; theo luật, phiếu giấy phải nộp trong 12 giờ kể từ khi khách đến. Khai báo không mất phí.

Khai trực tuyến ở đâu?

Trên hệ thống khai báo tạm trú của Bộ Công an (tbltkbtt.bocongan.gov.vn), bằng tài khoản của cơ sở lưu trú. Thông tin cần khai: họ tên, giới tính, ngày sinh, quốc tịch, số hộ chiếu, thời hạn chứng nhận tạm trú hoặc gia hạn tạm trú hoặc thẻ tạm trú, thời gian dự kiến ở. Khách có nghĩa vụ xuất trình hộ chiếu và giấy tờ liên quan đến cư trú cho cơ sở lưu trú (Điều 44 Luật 47/2014, sửa đổi năm 2023).

Khách nên hỏi chủ nhà những gì?

• “Hôm nay anh chị khai báo tạm trú cho tôi chứ?” Chủ nhà làm đúng sẽ khai ngay khi nhận phòng.
• “Cần giấy tờ gì?” Bản chính hộ chiếu, thị thực hoặc trang có dấu nhập cảnh. Bộ Công an yêu cầu không khai báo bằng ảnh chụp, bản photo hay danh sách do người khác đưa.
• “Khi tôi gia hạn thị thực hay đổi hộ chiếu, anh chị khai lại chứ?” Luật yêu cầu khai báo lại khi thông tin hộ chiếu thay đổi (Điều 33).
• Với nhà nghỉ, homestay, căn hộ dịch vụ: “Cơ sở có giấy chứng nhận đủ điều kiện về an ninh, trật tự không?” Các cơ sở này phải có.

Khách chuyển sang nhà khác hoặc đi tỉnh khác vài ngày thì nơi ở mới khai báo.

Không khai báo thì sao?

Người phải khai — chủ nhà hoặc khách sạn — bị phạt tiền, mức phạt tăng theo số người nước ngoài không được khai báo và nhân đôi với tổ chức (Bộ Công an, tháng 9/2026). Cho người nước ngoài cư trú không hợp pháp ở lại thì bị phạt nặng hơn. Chủ nhà nên xem hạn thị thực của khách khi khai.

Cho khách nước ngoài thuê nhà cần biết gì thêm?

Kinh nghiệm cho thuê — bài thuê nhà ở Nha Trang, các phường — bài nên ở đâu tại Nha Trang. Thị thực và miễn thị thực — thị thực Việt Nam và e-visa. Khách mất hộ chiếu — cần làm gì.

Làm sao ở lại Việt Nam dài hạn và hợp pháp?

Bạn ở hợp pháp trong thời hạn ghi trên thị thực hoặc dấu miễn thị thực; muốn ở lâu hơn thì phải gia hạn hoặc xin thị thực mới, do bên mời, bảo lãnh nộp hồ sơ. Luật 23/2023 quy định thời hạn: 45 ngày cho công dân nước được Việt Nam đơn phương miễn thị thực; thị thực điện tử (EV) không quá 90 ngày; thị thực VR không quá 180 ngày; một số loại không quá 1 năm. Gia hạn tạm trú (Điều 35 Luật 47/2014) do cơ quan, tổ chức, cá nhân mời, bảo lãnh nộp tại cơ quan quản lý xuất nhập cảnh, giải quyết trong 5 ngày làm việc sau khi nhận đủ hồ sơ. Về miễn thị thực và e-visa xem bài thị thực Việt Nam.

Mua nhà có được cấp thẻ tạm trú ở Việt Nam không?

Văn bản luật về nhập cảnh, cư trú của người nước ngoài không nêu việc mua nhà là căn cứ để cấp thẻ tạm trú hay thường trú. Theo Điều 36 Luật 47/2014, thẻ tạm trú được xét cấp cho người có thị thực thuộc một số loại (LV1, LV2, ĐT, NN1, NN2, DH, PV1, LĐ, TT), với ký hiệu tương tự. Về thường trú, Điều 39 nêu các nhóm khác: người được tặng thưởng huân chương, danh hiệu nhà nước, nhà khoa học và chuyên gia, người thân của công dân Việt Nam, người không quốc tịch đã tạm trú từ năm 2000 trở về trước. Chúng tôi đã mở bản luật năm 2014, mà luật đã được sửa đổi năm 2023, nên trước khi mua hãy hỏi cơ quan quản lý xuất nhập cảnh về loại thị thực và thẻ bạn có thể xin.

Câu hỏi thường gặp

Người nước ngoài có phải khai báo điện tử trước khi nhập cảnh không? Không bắt buộc. PAI tại prearrival.immigration.gov.vn giúp làm thủ tục nhanh hơn; tháng 5/2026 vẫn đang thí điểm, chưa bắt buộc.

Ai phải khai báo tạm trú cho người nước ngoài? Chủ nhà, khách sạn, kể cả nhà riêng có bạn người nước ngoài ngủ lại. Khách xuất trình hộ chiếu và thị thực.

Khai báo tạm trú trong thời hạn bao lâu? Ngay khi khách đến, trên hệ thống điện tử. Phiếu giấy theo luật phải gửi công an trong 12 giờ.

Khai báo tạm trú có mất phí không? Không mất phí.

Khách gia hạn thị thực có phải khai lại không? Đổi thông tin hộ chiếu thì phải khai lại theo luật. Sau khi gia hạn nên cập nhật, vì hệ thống ghi thời hạn tạm trú của khách.

Chủ nhà không khai thì ai bị phạt? Chủ nhà hoặc cơ sở lưu trú, mức phạt tăng theo số khách không được khai báo.

Người nước ngoài có được khai báo tạm trú không? Có, và do người quản lý nơi ở khai: khách sạn hoặc chủ nhà, không phải người nước ngoài. Theo Điều 33 Luật 47/2014, khai tại công an phường, xã; thủ tục và thời hạn ở trên.

Làm sao ở lại Việt Nam dài hạn? Theo thị thực hoặc miễn thị thực trong thời hạn ghi trên đó, sau đó gia hạn hoặc xin thị thực mới qua bên mời, bảo lãnh (Điều 35 Luật 47/2014). Thời hạn theo loại thị thực nằm trong Luật 23/2023.

Mua nhà có được cấp thẻ tạm trú không? Văn bản Luật 47/2014 không nêu việc mua nhà là căn cứ cấp thẻ tạm trú: thẻ được xét theo loại thị thực (Điều 36). Hãy hỏi cơ quan quản lý xuất nhập cảnh.

Nguồn và kiểm tra

PAI — tin Bộ Công an ngày 11/5/2026. Khai báo y tế — Bộ Y tế giải thích ngày 30/6/2026. Ai khai, khai thế nào — Điều 32, 33, 44 Luật 47/2014/QH13 sửa đổi bởi Luật 23/2023/QH15. Khai ngay khi khách đến, tiếp nhận 24/7, mẫu NA17 và mức phạt — bài của Bộ Công an về Thông tư 87/2026/TT-BCA (30/9/2026). Khách ở nhà riêng — hỏi đáp của Bộ Công an. Khai trực tuyến và phí — Cổng dịch vụ công Bộ Công an. Đường dẫn bên dưới, mở ngày 22/10/2026. Thời hạn thị thực và miễn thị thực — Điều 9 và 31 Luật 23/2023/QH15. Gia hạn, thẻ tạm trú, thường trú — Điều 35, 36, 39 Luật 47/2014/QH13 (bản năm 2014 trên caselaw.vn, mở ngày 23/10/2026; cần đối chiếu các sửa đổi năm 2023 với bản hiện hành). Cập nhật 23/10/2026.